Pour tout projet de rénovation d’une période, il y aura beaucoup de décisions à prendre sur ce qu’il faut faire avec des caractéristiques originales ou plus anciennes — et c’est certainement le cas pour les revêtements de sol.
Parfois, vous pouvez même avoir besoin de prendre différentes approches dans différentes parties de la maison pour obtenir la meilleure combinaison en ce qui concerne l’apparence, les caractéristiques pratiques et la préservation du caractère et de la valeur du bâtiment.
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Lorsque vous prenez votre décision, vous devrez peut-être tenir compte des facteurs liés à la performance structurelle, à la gestion de l’humidité, à l’isolation et au chauffage.
Après tout, à moins que vous ne rénoviez un bâtiment plus ou moins abandonné, vous aurez affaire à des sous-planchers et des revêtements qui sont déjà en place — et qui sont susceptibles de présenter un mélange de matériaux anciens et modernes.
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Il est donc important d’établir exactement ce qu’il y a avant de trouver une stratégie.
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Plan de l'article
Conservation des sols patrimoniaux
Les étages plus anciens et caractéristiques survivent souvent dans les maisons d’époque, mais ils ne sont peut-être pas visibles instantanément. Certains sont cachés sous de nouveaux tapis, de vinyle ou de chape de ciment.
Si ces nouveaux revêtements peuvent être enlevés sans causer de dommages, un plancher utilisable et attrayant peut souvent être récupéré.
Les planchers solides peuvent être en pierre, en brique ou en tuiles de carrière et, s’ils sont dans un état raisonnable, ils peuvent avoir besoin d’un gommage complet et d’un repointage minutieux avec du mortier de chaux pour offrir un excellent service.
Les carreaux encaustiques victoriens rendent les sols particulièrement beaux et colorés. Ils sont souvent vus dans les couloirs, mais sont facilement endommagés.
La réparation est un travail technique, mais il y a maintenant quelques fabricants spécialisés qui ont redécouvert la technique et fabriquent des carreaux de remplacement de bonne qualité. Même s’ils ne sont pas endommagés, ils auront besoin de beaucoup de nettoyage minutieux pourrestaurer leur ancienne gloire.
Évitez les matériaux de nettoyage abrasifs ou caustiques, car ceux-ci peuvent causer des dommages irréparables.
Les planchers en bois de l’époque victorienne sont généralement faits de panneaux de résineux uniformes de haute qualité. Ceux-ci peuvent être poncés et huilés, ou même peints, pour donner un résultat très attrayant.
son parquet a été découvert sous les finitions ultérieures de vinyle et de tapis — après réparation et polissage, il en fait une caractéristique attrayante
Si certaines planches sont endommagées ou mangées par des vers, il devrait être possible de les soulever et de les échanger de manière sélective pour cacher les pièces endommagées (ou tout remplacement moderne) sous les meubles — sous le lit ou le canapé, par exemple.
Si nécessaire, les planchers de bois suspendus peuvent souvent être soulevés, avec soin, pour réparer les solives.
Les étages supérieurs des vieilles maisons pourraient encore avoir de larges planches de chêne ou d’orme épaisses. Ils montreront inévitablement les signes de l’âge mais sont extrêmement durableset, avec un soin raisonnable, capable de durer indéfiniment.
Les planches seront irrégulières, chacune ayant été coupée et façonnée pour s’adapter à son espace particulier.
Pour cette raison, toute tentative de les soulever risque de dommages considérables et il peut être presque impossible de les remplacer exactement dans la bonne position — et ils ne s’adapteront nulle part ailleurs !
Par conséquent, toute réparation requise doit être effectuée in situ par un menuisier qualifié.
Que faire avec les planchers modernes
Si votre construction de période comporte des couvertures mises à jour plus récemment, cela présentera quelques considérations différentes.
Les projets tels que le remplacement du revêtement de sol, le retrait de celui-ci afin de créer un nouvel espace double hauteur, ou la modification de la disposition des pièces ou des niveaux différents, seront généralement plus simples qu’avec des exemples anciens ou originaux.
En fait, la question plus complexe tend à être de savoir s’il est possible de conserver un plancher plus moderne dans un bâtiment plus ancien.
Sides panneaux de bois de remplacement ont été mis en place sans tenir dûment compte, par exemple, ils incorporeront probablement du bois de mauvaise qualité. Ils peuvent comporter des solives à risque élevé de pourriture et supporter des sous-planchers bon marché (tels que des planchers peu attrayants ou même des panneaux de particules) qui limitent vos choix de finition.
Dans les vieilles maisons construites avec des murs solides et sans cours étanche à l’humidité (DPC), la présence de sous-sols solides modernes peut être particulièrement problématique.
Les sols en béton intègrent souvent une membrane étanche à l’humidité (DPM), qui aura tendance à transférer toute humidité du sol en dessous dans la base des murs.
Cela peut causer de graves problèmes d’humidité et risque également d’être très froid. Souvent, il n’y aura pas d’autre choix que de remplacer ce type de plancher solide par un plancher plus compatible avec le tissu du bâtiment (voir la section suivante pour plus d’informations à ce sujet).
Isolation d’un plancher d’époque
C’ est l’élément d’un bâtiment avec lequel vous êtes le plus en contact.la protection thermique tend ici à avoir un impact positif significatif sur les niveaux de confort.
Si vous voulez aborder ce genre de projet, il est important d’adopter la bonne approche, sinon vous risquez de causer des problèmes avec l’humidité.
Les planchers en bois suspendus peuvent souvent être soigneusement soulevés sans causer de dommages. Il est alors assez simple de draper une membrane entre les solives et de remplir l’espace entre elles d’isolation avant de remplacer les planches.
Il est essentiel d’utiliser des matériaux respirants pour éviter l’humidité et la décomposition des solives du sol.
Isolation en cellulose lâche installée entre les solives d’un plancher en bois suspendu
L’ isolation en cellulose de remplissage lâche fonctionne bien car elle remplit facilement les vides sans aucune lacune. L’espace de ventilation sous les solives doit être laissé libre.
Il est important de garder à l’esprit que plus le sol est âgé, moins uniformeles planches et les solives seront, augmentant considérablement la difficulté de soulever et de remplacer.
Une cause importante de mauvaise performance thermique dans les planchers en bois est qu’ils manquent d’étanchéité à l’air.
Les courants d’air entre les planches ont tendance à rendre une pièce très froide. Une isolation bien détaillée comme indiqué ci-dessus donnera une excellente étanchéité à l’air.
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S’ il n’est pas possible de soulever des planches en toute sécurité en raison de leur âge, les espaces entre elles peuvent être remplis de calfeutrage au chanvre pour éliminer les courants d’air.
Les planchers solides historiques doivent être laissés intacts dans la mesure du possible, de sorte qu’ils ne présentent généralement aucune possibilité d’isolation.
Cependant, les planchers en béton non isolés modernes peuvent être enlevés et remplacés par une version isolée respirante comprenant une base d’agrégat de verre moussé recouverte d’une chape de chaux.
C’ est un travail de spécialiste qui doit être soigneusement planifié. Il est assez intrusif et perturbateurmais apportera une grande amélioration aux performances thermiques.
Chauffage par le sol dans les maisons patrimoniales
Lorsqu’ un plancher doit être remplacé ou modifié de façon substantielle, il est possible d’intégrer le chauffage par le sol (UFH).
Les systèmes à base d’eau fournissent une chaleur constante à basse température sur toute la surface du sol, offrant un grand confort et fonctionnent bien si vous installez de nouveaux planchers solides (où la tuyauterie peut être intégrée dans la chape de chaux).
L’ UFH peut être très compatible avec les bâtiments anciens, qui ont tendance à offrir une bonne masse thermique, en tirant le meilleur parti de la chaleur de faible qualité fournie par cet émetteur.
Le chauffage par le sol évite également les pics et creux irréguliers et les températures de débit élevées des systèmes de radiateurs conventionnels, ce qui rend le premier très efficace et sympathique au tissu structurel sensible des propriétés d’époque.
Choisir les finitions de sol
Si votre maison dispose de sols historiques décoratifs, l’option évidenteest de les laisser en spectacle. Cependant, vous pourriez les trouver très froids en hiver.
Cela peut être atténué en utilisant des tapis épais ou même en posant des tapis de ruée (une technique séculaire) comme couverture hivernale temporaire. En été, la masse thermique du plancher exposé peut aider à réguler les températures et à garder vos pièces au frais.
Un nouveau plancher solide en mousse de verre et chaux bien spécifiés fonctionnera si bien que vous aurez un choix totalement libre sur les finitions de sol (peut-être inspiré de vieilles photos ou de matériaux originaux trouvés dans les maisons voisines).
Original Style motif Blenheim effet encaustique en vert, rouge, chamois et blanc, avec une tuile de bordure Telford
Cependant, si l’UFH a été incorporé, ce sera beaucoup plus efficace si vous choisissez un matériau conducteur avec une bonne masse thermique (par exemple pierre ou tuile) plutôt que le tapis (qui est plus isolant).
Les sous-planchers en bois peuvent être de la moquette, mais vous pouvez préférerpour laisser des exemples plus anciens et plus attrayants exposés.
Les planches posées aux XVIIIe et XIXe siècles ont souvent souffert de générations de propriétaires ajoutant des pointes de tapis, des clous, des taches, de la peinture, etc. Elles peuvent généralement être poncées et refinies avec une huile de cire dure pour créer un plancher utilisable.
Les planches plus anciennes seront beaucoup plus irrégulières et inégales, ce qui signifie que tout effort pour les lisser sera contre-productif, causant des dommages plutôt que de produire des résultats efficaces. Dans ce cas, un bon vernis propre et beaucoup de cire d’abeille est une meilleure voie vers un sol de caractère, où les irrégularités et les signes d’usure passés font partie de la patine de l’âge.
Principales choses à retenir avant la rénovation des sols
- Les étages nouveaux et anciens nécessitent différentes approches.
- Enquêtez sous les finitions modernes pour voir s’il y a un plancher historique qui peut être récupéré.
- Les planchers modernes pourraient être de mauvaise qualité et incompatibles avec l’ancien tissu de construction — envisager de remplacer, mais assurez-vous d’obtenir de bons conseils pour vous assurer que la spécification est correcte.
- Faites attention lors du nettoyage et de la réparation des anciens planchers — il est facile de les endommager pendant la restauration.
- Isoler et améliorer l’étanchéité à l’air dans la mesure du possible, tout en maintenant la respirabilité du tissu structurel du bâtiment.
- Pensez à installer un chauffage par le sol, surtout si vous installez un nouveau sous-plancher à chaux.
