Les travaux de rénovation de logement sont aujourd’hui de plus en plus engagés ou prévus par de nombreux français. Ils sont souvent entrepris pour rafraîchir un bien immobilier vieillot acquis pour faire une plus-value à l’achat. La rénovation permet également d’améliorer le confort thermique d’un logement ou de lui donner plus de valeur dans le cadre d’une revente. Il vous faudra également engager des travaux de rénovation chez vous si vous souhaitez faire des économies d’énergie.
Toutefois, pour engager des travaux de rénovation, il vous faudra prévoir entre 160 et 1 250 euros par m2 en moyenne. Aussi, le tarif moyen varie pour chaque type de travaux. À la suite de ce guide, vous saurez quel budget vous devrez prévoir pour vos travaux de rénovation en 2022.
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Plan de l'article
Le tarif à prévoir pour la rénovation de son logement en 2022 : de 160 à 1 250 euros le m2
Cela a toujours été excitant de s’imaginer acheter son bien immobilier et ensuite s’occuper de la rénovation et du réaménagement de toutes les pièces. En effet, cela ressemble à une belle aventure de se dire qu’il est possible de transformer une ancienne salle de bain en une salle de jeux, d’ajouter une pièce pour des activités discrètes, de changer le style du salon, etc.
Par contre dans un premier temps, il vous faudra obtenir un devis gratuit pour votre rénovation en contactant une entreprise spécialisée. Vous pourrez de ce fait préparer le budget nécessaire pour l’accomplissement des travaux. Il vous sera ensuite possible de penser à vous réapproprier les espaces et d’en faire des endroits à votre convenance, une activité passionnante il faut le dire.
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Vous pourrez laisser libre cours à votre esprit pour penser aux décorations, à toutes les combinaisons qu’il vous sera possible de faire… Pour ce qui est du calcul du coût final moyen pour la rénovation d’un logement au m2, il faut retenir :
Pour une rénovation partielle
- Le prix au m2 est compris entre 160 et 350 euros ;
- Le prix pour rénover 100 m2 est de 25 500 euros.
Pour une rénovation complète
- Le tarif au m2 est situé entre 950 et 1 250 euros ;
- Tandis que le coût de rénovation de 100 m2 est de 110 000 euros.
Tarif pour la rénovation de logement : les diverses catégories de travaux envisagées
Sachez que les rénovations complètes sont des projets uniques. Cela est encore plus vrai quand les travaux portent sur un logement vieillot. Le premier élément important qu’il faut retenir à propos de ces travaux est qu’ils ne s’improvisent pas, mais se prévoient. Pour éviter donc d’avoir à arrêter les travaux en cours de route, il est important que vous prévoyez certains financements essentiels :
Pour le gros œuvre
Avant de vous lancer dans ces travaux il est normal que vous vous posiez la question de savoir à combien reviendra la rénovation de votre logement. Il faut savoir à cet effet que quand vous entreprenez de rénover votre logement, il y a des travaux qui sont obligatoires.
Il s’agit des plus gros travaux qui sont aussi les plus chers. Ces travaux concernent souvent la charpente, la plomberie, la maçonnerie, la toiture, etc. Découvrez ici les tarifs du gros œuvre lors la rénovation de votre logement :
- Entre 45 et 145 euros le m2 pour un remplacement de tuiles ;
- Entre 185 et 275 euros le m2 pour rénover la toiture ;
- Entre 10 100 et 21 100 euros le m2 pour rénover votre charpente ;
- Entre 45 et 120 euros le m2 pour un ravalement de façade ;
- Entre 32 et 75 euros le m2 pour des travaux de maçonnerie (chape béton) ;
- Entre 23 et 100 euros le m2 pour rénover les sols ;
- Entre 15 et 105 euros le m2 pour la rénovation des murs ;
- Entre 18 et 265 euros le m2 pour rénover les plafonds ;
- Prévoir entre 1 080 et 8 100 euros pour des travaux d’assainissement ;
- Prévoir entre 820 et 2 100 euros pour des travaux de plomberie ;
- Prévoir entre 630 et 1 100 euros pour la rénovation électrique ;
- Prévoir entre 330 et 1 100 euros pour des travaux de mise à la terre ;
- Prévoir entre 230 et 390 euros pour le disjoncteur différentiel ;
- Prévoir entre 60 et 110 euros le m2 pour la remise aux normes électriques.
Pour les travaux d’aménagement de l’espace
Avez-vous des difficultés à accepter l’aménagement de vos pièces ? Vous désirez donc faire tomber une cloison, ou en irriguer une autre, déplacer les WC de votre salle de bains pour avoir plus d’espace, etc. Voici le budget qu’il vous faudra prévoir :
- Entre 530 et 2 650 euros le m2 pour l’aménagement des combles ;
- De 8 à 28 euros le m2 pour des travaux sur les cloisons ;
- Entre 830 et 2 100 euros le m2 pour des travaux d’extension de maison ;
- Entre 8 et 28 euros le m2 pour rénover la cuisine ;
- Entre 830 et 5 100 euros pour rénover la salle de bains.
Pour les travaux de rénovation énergétique
Quand on entreprend des travaux pour rénover son logement, les travaux d’isolation doivent également être nécessairement entrepris. Concernant les travaux à effectuer pour l’amélioration du confort thermique de votre logement et pour faire des économies sur vos factures, ils sont multiples :
- Prévoir entre 23 à 75 euros le m2 pour l’isolation du toit de votre logement ;
- Entre 28 et 95 euros le m2 pour les travaux d’isolation des murs ;
- Entre 28 et 95 euros le m2 pour l’isolation des combles ;
- Entre 33 et 85 euros le m2 pour l’isolation des planchers bas ;
- Entre 210 à 620 euros la pièce pour les travaux de changement de fenêtres ;
- Entre 1 560 et 6 100 euros pour les travaux de chauffage au bois ;
- Entre 4 560 et 15 100 euros pour la pompe à chaleur ;
- Entre 2 100 et 7 100 euros pour le chauffage gaz naturel ;
- Entre 3 100 et 15 100 euros pour le chauffage solaire ou biomasse ;
- Entre 2 100 et 5 100 euros pour le chauffage électrique ;
- Entre 560 et 2 580 euros pour le changement de chaudière eau.
Les subventions disponibles pour vous aider lors des travaux de rénovation
Si vous prévoyez d’effectuer des travaux de rénovation pour réaliser des économies d’énergie, il vous est possible de profiter d’aides de l’État. Bien évidemment ces aides ne sont accordées que sous certaines conditions. De ce fait, veuillez noter que vous pouvez bénéficier de plusieurs aides qui peuvent même être cumulées entre elles. Pour ce qui est des aides, il y a :
- MaPrime Rénov’ pour tous les ménages ;
- L’éco-prêt à taux zéro plafonné à 30 000 euros ;
- La TVA à taux réduits de 5.5 % ou 10 % ;
- Les aides locales étant des coups de pouce de votre commune ;
- Les aides de l’Anah en fonction des revenus du ménage.
Voici en quelques lignes, les grandes idées à retenir pour avoir une idée du budget à prévoir pour les travaux de rénovation d’une maison en 2022.
